주택청약 생애최초 특별공급 자격 소득세를 납부했다면 신청하실 수 있습니다.

생에 첫 집을 언제 구입하셨나요?

보통의 사람들은 평생에 집을 몇 번이나 구입

하게 될까요?

최근 트렌트는 내 집을 포기하고 전세를 살면서

무주택으로 사시는 분들이 많아지는 추세

라고 하는데 그만큼 집값이 어마어마하기 때문이겠죠.

하여 정부에서는 생애최초 특별공급 이라는 제도를

통해 내 집 마련을 돕고 있습니다.

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주택청약: 아파트 구입을 위한 가장 대표적이며

대한민국처럼 주택 건설 사업의 대부분이 후

분양 제인 경우엔 청약통장은 필수인 것 같습니다.

 

 

우선 특별공급부터 알아보겠습니다.

정책적인 배려가 필요하신 사회 계층 중에

무주택자분들의 내 집 마련을 지원하고자

일반공급과 청약 없이 주택을 분양받을 수 있게

만든 정부 시행 책입니다.

단 특별공급의 당첨 횟수는 평생 1회뿐이에요.

특별공급☞ 일반공급 1순위☞ 2순위 순차 청약 진행

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특별공급 종류: 생애최초, 기관추천, 다자녀, 노부모 부양,

신혼부부 등 이 있으며 일반공급과 마찬가지로

청약통장이 있으셔야 해요.

국민주택 VS 민영주택
종류	국민주택	민영주택	청약통장
기관 추천	O	O	필요(장애인, 철거민, 유공자 제외)
신혼부부	O	O	필요
다자녀 가구	O	O	필요
노부모 부양	O	O	필요(1순위)
생애 최초 주택 구입	O	-	필요(1순위)

생애최초 특별공급: 과거에 주택을 소유한 적이

없는 자가 청약을 할 수 있으며 국민주택에

신청하실 수 있어요.

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국민주택: 국가나 지자체, LH 공사 및 지방공사

에서 건설하는 주거전용면적 85㎡ 이하의

주택을 말하며 (수도권 이 외 지역 100㎡ 이하)

의 주택으로 정부나 지자체의 재정 및

주택도시기금을 지원받아 건설 또는 개량하는

주거전용 면적 85㎡ 이하의 주택을 말합니다.

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공급량은 건설 주택의 20% 이내이며

투기과열지구의 분양가 9억 원 초가 주택은

대상에서 제외입니다.

 

 

공급 대상 알아보겠습니다.

일본 공급 1순위에 해당하는 사람으로 아래 요건을

충족해야 합니다.

-무주택세대주 및 세대구성원으로 청약통장 저축액이

600만 원 이상인 자입니다.

-입주자 모집공고일 현재 혼인 중에 있거나 자녀가

있는 자 또는 근로자 또는 자영업자로 5년 이상

소득세를 납부한 자입니다.

*자영업자가 아니어도 모집공고일 현시점

과거 1년 내 소득세를 납부한 자로 지난 5년 이상

소득세를 납 해 했다면 신청하실 수 있습니다.

-투기과열지구 및 청약과열 지역의 특별공급

청약 시 과거 5년 내 다른 주택에 당첨된 사람이

속한 세대에 속한 사람은 청약할 수 없습니다.

 

 

청약자격 알아보겠습니다.

무주택세대 구성원 또는 소득기준과 자산기준 요건을

충족하셔야 합니다.

-무주택세대 구성원: 주민등록등본상 함께 등록된

세대 전원이 무주택 일 때입니다.

-소득기준: 해당 세대 월평균 소득이 전년도

도시근로자 가구당 소득의 100% 이하인 자입니다.

특별공급 유형	생애 최초, 신혼부부(배우자 소득이 없는 경우)	다자녀 가구, 노부모 부양, 신혼부부(배우자 소득이 있는 경우)
구분	월평균 소득 100%	월평균 소득 120%
3인 이하	5,554,983	6,665,980
4인	6,226,342	7,741,610
5인	6,938,354	8,326,025
6인	7,594,083	9,112,900
7인	8,249,812	9,899,774
8인	8,905,541	10,686,649

자산기준: 부동산(건물, 토지) 합이 215,500천 원

이하이며 자동차는 27,640천 원 이하입니다.

아래 표에 자세한 법령이 나와 있습니다.

 

 

생애 최초 측변 공급: 자영업자가 아니어도 입주가 공고일

현시점 과거 1년 내 소득세를 납부한 자로 지난 5년

이상 소득세를 납부했다면 신청하실 수 있습니다.

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상속이나 증여 등으로 주택을 소유했어도

생애 최초 특별공급은 세대에 속한 모든 사람이

과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우에만

청약 시청 가능하므로 신청대상자에 해당되지

않습니다.

선정 방법은 경쟁이 있으면 추첨으로 선정됩니다.

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